Immobilier : La Rochelle à la côte, les prix flambent dans le Grand Ouest !

Selon une récente étude de Guy Hoquet l'Immobilier sur le premier quadrimestre de l'année 2023, les villes de la façade atlantique, ainsi que certaines villes moyennes de l'intérieur des territoires, enregistrent encore des hausses de prix significatives et supérieures à la moyenne nationale. Pour autant, elles attirent toujours autant les Français.

"Alors que la tendance que nous constatons au global est plutôt à un ralentissement de la hausse des prix, les villes de la façade Ouest du pays, très prisées des Français depuis les trois dernières années, se distinguent à nouveau par leur valorisation croissante, en particulier sur les zones littorales", explique Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet l'Immobilier.

Le réseau immobilier met alors en avant la forte progression de la cité rochelaise avec une hausse de 9,2% sur le prix au mètre carré en un an. Ce dernier s'élève désormais à 5 038 euros. Cette performance rapproche un peu plus La Rochelle de la valorisation de Bordeaux. La cité girondine stagne, et ne connaît pas de réelle progression avec un prix au mètre carré de 5 260 euros, soit une progression de seulement 1,8% sur un an. À titre de comparaison, à l'échelle nationale, le prix moyen d'un mètre s'élève à 3 408 euros (+5,2%).

Voici la liste d'autres villes du Grand Ouest, avec leur évolution par rapport à la période Janvier/Avril 2022 : 

• Niort (79) : 2 056€/m2 (+7,5%)
• Le Mans (72) : 2 234€/m2 (+7,1%)
• Poitiers (86) : 2 376€/m2 (+5,8%)
• Tours (37) : 3 409€/m2 (+4,5%)
• Rennes (35) : 4 574€/m2 (+4,0%)
• Angers (49) : 3 512€/m2 (+2,6%)
• Nantes (44) : 4 477€/m2 (+1,9%)
• Brest (29) : 2 614€/m2 ( +1,5%)
• Limoges (87) : 1 933€/m2 (+1,3%)
• Orléans (45) : 2 836€/m2 (-2,4%)

Le Sud-Ouest, région la plus attractive de France

Toujours selon l'étude du réseau immobilier Guy Hoquet, les marchés immobiliers de la moitié Ouest du pays ont connu une dynamique soutenue sur la dernière année. Comme évoqué précédemment, en France le prix au mètre carré a évolué de 5,2% sur le premier quadrimestre 2023 par rapport à la même période 2022. Néanmoins, une région a su tirer son épingle du jeu, le Sud-Ouest ! Cette région connaît une croissance de 10,2% (2 929€/m2 en moyenne). Biarritz joue un rôle important dans l'immobilier de cette région, puisqu'un mètre carré est vendu pas moins de 9 326 euros (+3,9% sur un an).